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广大购房者用经验总结的户型挑选“秘籍”_房产频道_东

发布日期:2020-07-04 05:31   来源:未知   阅读:

购房真的是一个技术活,除了位置,户型也是一个很重要的选项。哪种户型是最好的选择?好户型的标准是什么?什么样的房子才是好房子?

哪种户型是最好的选择?朝向一般来说,北半球的房子喜欢坐在北朝南。也就是说,房子背朝北,面朝南,这样可以抵御北风,阳光充足。也是买家的首选。厨房配有阳台买房一般选择与餐厅相连的厨房为最佳。最好厨房可以有阳台,这样可以更好的通风。有时候阳台可以作为储藏室来存放一些物品,提高房屋的利用率。如果房子没有阳台那也要选一个采光与通风相对好的户型。如何选择外部环境好的户型房子周围的环境,即外部环境。考虑点有:景观、噪音、风水、心理因素等。景观因素是指房子周围和窗外的风景。在一般购房者心中的排序大概是这样的:海景、山景、湖景>;中央花园、组团绿化、更多的公园>;良好的社区绿化、游泳池等。第一类是自然景观。空气质量好,环境优美,深受购房者欢迎。”“面朝大海,春暖花开”就是这种类型的代表性房间。第二类为周边组团人工高绿化景观。如:公园、绿地附近的建筑一般属于此类住宅。第三类是高绿地。选择绿化率高的小区,建筑面积越低,居住越舒适。噪音系数如果您选择的房子靠近交叉口、立交桥或铁路附近,噪音可能会更高。喜欢安静的朋友一样,建议避免这些因素。风水因素自古以来,买房的时候都能看到风水。其实,风水是前人总结的购房经验。其中有些是合理的,可以选择性地相信。例如,阳台或主卧是一条直线,面向道路。即路冲阳台或主卧面向附近建筑物的拐角或尖角。即角冲心理因素如果房子靠近加油站或化工厂,你可能会害怕。阳台或窗外可望见坟场、墓地等,对居住的心理可能会有影响。

什么样的房子在采光、通风和朝向方面最好?采光通风系数采光是指太阳能否照到房子上,通风是指房子里的空气是否流动。建筑物本身的布局对照明和通风有影响。建筑采光通风顺序为:板式建筑>点板式建筑>点式建筑。板楼:优良的采光和通风,质量最高,是最好的选择,但价格更贵。点板组合建筑:布局合理,采光通风好坏,居住质量不同,户型不同。点式建筑:土地利用率高,单面采光通风。购房时最好选择晴天不同时间段去看房,可以判断采光是否好。在有风的日子里,在窗户附近放一张卫生纸。如果它飘起,通风应该很好。朝向因素判断朝向的一个小方法:你家客厅和主卧的窗户往哪边开,房子就是朝哪边。

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